本期报告以2017年1月1日至2017年12月31日邯郸土地市场的推出量、成交数据为基础,对邯郸2017年土地数据进行统计、分析,以求为业内外关心房地产发展的人士提供更真实可靠的行业动态参考。

 

2017年邯郸土地成交466宗 成交总金额136.96亿元

 

2017年,邯郸的土地市场可谓是井喷的一年。土地出让量、土地成交量相比去年大幅提升,品牌房企相继拿地,群雄涿鹿,掀起了一股又一股的土拍狂潮。从2017年土地市场的交易情况中就可以直接反映出来。据房天下数据监控中心统计显示,2017年邯郸土地成交466宗,成交总面积1181.79公顷,成交总金额136.96亿元。各项指标均远超去年同期。

 

邯郸楼市白皮书-土地篇 邯郸楼市白皮书-土地篇
  从2017年邯郸土地市场1月-12月土地成交面积图表来看,年初就以一个强劲的势头开场,年末达到成交面积峰值。全年土地成交总面积1181.79公顷。2017年3月以来,河北多地出台限购政策,邯郸暂未限购,2017年邯郸政府加强去库存力度,邯郸楼市日渐火爆,土地市场热度也居高不下。

  从2017年邯郸土地市场1月-12月土地成交总额来看,上半年表现很平稳,下半年势头兴起直到年末达到顶峰。全年土地成交总金额139.96亿元。从11月的土拍市场拍出新地王以后,也给土拍市场推波助澜一番,品牌房企纷纷强势拿地。2017年邯郸土地市场无论是成交量还是成交金额,较2016年都有明显上涨。

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  从2017年邯郸土地整体走势来看,土地推出量与成交量走势基本相同。2017年邯郸土地市场可谓是风起云涌,波动较为明显。全年总共推出土地531宗,成交466宗。6月份推出量多,7月份成交宗数最多。2017年,在政府对房地产行业的大力监控和支持下,邯郸楼市如沐春风,烂尾盘得以重生,拿地趋势也随之上升。

  从2017年土地成交类型分析来看,2017年工业成交宗数与住宅成交宗数占据主导地位。相较于去年工业用地的绝对主导,今年楼市住宅供应量绝对增加。在2017年成交的466宗土地当中,有141宗为普通商品住房用地,占到总成交量的30%。政府加大住宅地块的供应,给邯郸楼市注入了更多的库存。

邯郸楼市白皮书-土地篇

 

 2017年的土拍市场有一个关键词就是品牌房企。品牌房企相继落地邯郸,保利地产、石家庄富力地产、华夏幸福均在2017年首驻邯郸,开始在邯的发展之路。恒大地产在邯郸已有5个成熟项目,17年又拿下3宗新的地块。碧桂园集团在邯也有5个成熟项目,17年拿下2宗新地块。

 

 2017年的土拍市场,尤以11月24日的土拍具有代表性,震动邯郸整个楼市,当日以每亩752.85万元的成交价,刷新邯郸地王纪录!大品牌房企展现出其强大魄力。品牌房企的注入,给小房企带来巨大冲击的同时,也给竞争者带来更大的压力。

 

  邯郸作为一个三线城市,正处于转型升级的关键时期。需靠新的品牌项目,新的增量提高增速,实现经济结构的进一步优化,带动和引领其他房地企业发展。知名地产开发企业,拥有成熟卓越的自主品牌,品质、物业有口皆碑,有着更为成功的经验,2018年的邯郸楼市将会一场品牌大战。

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