2016年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行。目前,房贷利率已经降至10年来 水平,首套房 首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下,各地楼市都出现积极变化。而邯郸楼市在宽松政策利好的推动之下,出现量价齐升、销量上升的局面。邯郸房天下为您汇总2016年楼市相关政策。

1.央行:首套房首付比例可降至20%

2月20日下午,央行、银监会发布通知称,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。

2016重大政策

2.住房公积金存款利率上调至1.5%

住房公积金账户存款利率上调至1.5%。住房公积金存款利率自2月21日起将被调高。央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和3个月存款基准利率,调整为统一一年期定期存款基准利率执行。

4.房地产业等全面实施营改增

3月24日,财政部、国家税务总局公布《关于全面推开营业税改 税试点的通知》,对房地产营改增税率做出具体规定。自2016年5月1日起,在全国范围内推开营业税改 税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围。

3.央行下调存款准备金率0.5个百分点

自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5和百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

5.去库存:多措并举释放改善性需求

让利减负。自治区 制定了降低购房者缴纳税费、出台 补贴等优惠措施,鼓励房地产企业以租代售,鼓励各类机构、个人购买普通商品住宅用于开展租赁业务;5月1日前,自治区住建厅结合“营改增”政策的落实,同步调整了全区建筑工程计价依据, 是对企业社保费率由3.5%降低到2.5%。

2016重大政策

6.商业用房可改成住宅性质

国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 万众瞩目的是第12条: 允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

8.新广告法行业自律

住房城乡建设部再出重拳规范房企经营行为净化市场环境,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。

7.930楼市调控

在一片向好的中国楼市继续上行时, 终于伸出了调控的手。9月30日,天津、北京等市出现限购限贷的初潮,直到 周结束,共有19个城市出台相关楼市调控政策,为火热的房产市场打上一记冷静的强针。

1.邯郸市商品房预售资金 办法

为贯彻执行 《关于房地产业化解商品房库存的实施意见》中关于优化商品房预售资金 制度,实行差别化 的规定,结合实际,我市制定出台了《邯郸市主城区商品房预售资金差别化 实施办法》(以下简称《实施办法》)。据了解,该《实施办法》自2016年5月15日起施行,有效期两年。

邯郸大事件

2.邯郸市商品房库存的实施意见

《邯郸市主城区购房契税补贴发放实施办法》的核心为购买商品房享契税50%补贴。还明确已取得《商品房预售许可证》的未售房源。购房人在2016年6月6日至9月6日期间购买未售房源,已付清全部购房款,签订《商品房买卖合同》并在房管部门备案的,售房企业给予购房人每平方米不低于100元的购房补贴。

4.市辖区实施不动产

根据《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》和国家、自治区关于加快推进不动产统一登记工作有关要求,市人民 决定,自2016年11月30日起,在邯郸市市辖区范围内实施不动产统一登记。

3.邯郸 区划调整 撤县设区

2016年9月30日, 邯郸市主城区获国务院批准在原丛台区、邯山区、复兴区和峰峰矿区的基础上新纳邯郸县、永年县、肥乡县三县全域和磁县部分区域,调整为丛台区、邯山区、复兴区、永年区、肥乡区、峰峰矿区六个区划。

中国房地产政策史记